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¿CÓMO SE USA UN CONDO HOTEL?

El uso del Condo Hotel depende del programa hotelero que tenga cada firma y de las reglas y restricciones que hayan sido grabadas en los condo docs o documentos de condominio. Inmediatamente usted adquiere una de estas propiedades, puede comenzar a programar los días en que lo visitará y cuando estará disponible para los clientes del hotel. En el caso del Condo Hotel “Solé On The Ocean”, por ejemplo, los propietarios pueden disfrutar hasta cinco meses al año de su habitación, con la libertad de elegir la forma de hacerlo: de corrido, por semanas, o por días; otros hasta los siete meses restantes los dejan a disposición del Hotel para los turistas.

Yo siempre recomiendo en mis asesorías que el nuevo propietario mantenga la unidad para uso personal el primer año que es cuando seguramente más la utilizará y que deje para los clientes las temporadas del año que son mejores para el turismo, pues tienen mayor rentabilidad ante la gran ocupación. Por el contrario, si usted toma la decisión de quedarse por fuera de la propuesta del hotel, tenga en cuenta que debe asumir todos los costos que ello implica, como el aseo y el mantenimiento físico de la propiedad, que incluye aspectos como la conexión de los servicios públicos que deben estar disponibles a cualquier hora para los clientes, además de la administración y la publicidad. Vale la pena aclarar que un Condo Hotel no tiene nada que ver con la modalidad de las vacaciones de tiempo compartido, ya que en este usted será el único propietario y el que podrá decidir en qué momento usarlo y cuándo dejarlo a disposición de la administración del hotel para ofrecerlo a los turistas.

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